MUTUO CON TROPPE GARANZIE: VA IN USURA
L’IPOTECA ECCESSIVA PUO’ CONDURRE IL MUTUO FONDIARIO IN USURA
Come tutti sanno, l’usura è un reato.
Secondo l’articolo 644 del codice penale, è un delitto contro il patrimonio.
Lo commette ‘chiunque si fa dare o promettere, sotto qualsiasi forma, per sé o per altri, in corrispettivo di una prestazione di denaro o di altra utilità, interessi o altri vantaggi usurari’.
PERCHÉ ABBIAMO SOTTOLINEATO LA FRASE “ALTRI VANTAGGI USURARI”?
Non sono solo gli interessi eccessivi che possono condurre ad usura, ma anche qualsiasi altro tipo di compenso o utilità corrisposti per poter ottenere la prestazione.
Quindi, ad esempio, anche una fideiussione è un “vantaggio” o una “utilità” che la banca riceve da chi ottiene il mutuo: infatti, avrà anche il patrimonio del garante su cui soddisfarsi, se l’obbligato principale non paga. Così pure l’ipoteca: anche questa è un vantaggio che si somma agli interessi.
